分譲仕様のハイグレードマンション。2ＬＤＫ（12戸）3ＬＤＫ（11戸）4ＬＤＫ（9戸）の一棟ビルで竣工から満室稼働中。
価格 95,000万
階建 地上7階建 総戸数 32戸
土地面積 公簿953.53㎡ / 約288.44坪
建物延面積 2467.75㎡ / 約746.50坪
築年 2023年1月築
所在地 福岡市西区石丸４丁目11-4 周辺地図
| 価格 | 95,000万円 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物名 | トラストビル姪浜南 |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸４丁目 11-4周辺地図 |
| 沿線・駅・交通 | 筑肥線下山門駅 徒歩21分駅までのMAP 福岡市七隈線橋本駅 徒歩27分駅までのMAP 通町停 徒歩4分バス停までのMAP |
| 土地面積 | 公簿 953.53㎡ (約288.44坪) |
| 建物延面積 | 2467.75㎡ (約746.49坪) |
| 構造 | RC |
| 階建 | 地上7階 |
| 築年月 | 2023年1月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率／容積率 | 60％ / 200％ |
| 接道状況詳細 | 一方道路 (南、幅:40ｍ、公道、舗装有) |
| 小学校/中学校 | 福岡市立石丸小学校、782ｍ 福岡市立下山門中学校、1618ｍ |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | オーナーチェンジ（年間予定年利回り：4.53% , 年間予定収入：4,3052,400円） 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 |
| 設備 | 給湯、エレベータ、追焚機能、シャワー、トイレ、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、インターネット対応、光ファイバー、オートロック、防犯カメラ、プロパンガス |
| その他費用 | インターネット: 28,864円 / 月 防犯カメラ: 11,440円/月 道路占用料：45,415円 / 年 |
| 備考 | 管理条件付きとなります。 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 連絡先 | TEL 092-406-3835 MAIL toiawase@nk-fv.co.jp |
| 関連 サイト | ふれんず |
情報更新日 2024/3/7
次回更新予定日 2024/4/1
